GUÉRANDE

Herbignac Maison familiale avec piscine et jacuzzi

+12

Herbignac Maison familiale avec piscine et jacuzzi

HERBIGNAC 44410

452 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUÉRANDE

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

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Réf : 90

Guy Hoquet Guérande vous présente son coup de coeur à Herbignac Une maison individuelle de plus de 200m2 sur un terrain de 1514 m2 à deux pas des commerces et transports pour une vie de famille idéale La pièce de vie de plus de 70 m2 est baigné... Voir plus

307 m²

11 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

3 sde

5 parking(s)

Herbignac Maison familiale avec piscine et jacuzzi

Descriptif

Réf : 90

307 m²

11 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

3 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

26 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

22 min

Surface séjour

39 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple

Nombre places parking

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

06/01/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

132 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 132 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€ au 01/06/2023

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Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing, une salle d'eau contemporaine, une arrière-cuisine et un garage attenant complètent ce niveau avec style et fonctionnalité.

À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains, une pièce dédiée aux jeux et un espace bureau ouvert sur le palier, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos, accueille un jardin soigné, un carport bitumé et plusieurs places de stationnement. L'ensemble offre un cadre de vie alliant confort, esthétisme et sérénité.

Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'excellence.

Guy Hoquet GUÉRANDE

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé